Na sprzedaż dom jednorodzinny o pow.204m2 położony na działce o pow.920m 2 znajdujący się na ul.Boguniewskiej w Rogoźnie , około 500m od jeziora i plaży miejskiej do której spacerem można dojść promenadą przez piękny, zielony park.
Dom położony w spokojnej okolicy, wśród bardzo życzliwych sąsiadów. (...)
Pokaż więcej
Na sprzedaż dom jednorodzinny o pow.204m2 położony na działce o pow.920m 2 znajdujący się na ul.Boguniewskiej w Rogoźnie , około 500m od jeziora i plaży miejskiej do której spacerem można dojść promenadą przez piękny, zielony park.
Dom położony w spokojnej okolicy, wśród bardzo życzliwych sąsiadów.
Szkoła średnia oraz pierwszy spożywczy sklep około 800m, następnie szkoła podstawowa, kościół oraz PKS- z połączeniem do Poznania, Piły,Wągrowca oddalone są około 1200m od domu.
Dom wybudowany w 1995 roku. Mury są podwójne z kanałem powietrznym wypełnionym ociepleniem, co zapewnia bardzo dobrą termoizolację budynku.
Do domu wchodzimy podłużnym korytarzem ,na ścianach tapeta ( ogrzewanie podłogowe+ kaloryfer) z korytarza wejście do piwnicy i schowka na buty oraz wyjście na salon.
W niewielkiej piwnicy ( 14m2) znajduje sie kotłownia a w niej :
Boiler na ciepłą wodę 120l
Piec 5 generacji - ekogroszek/pellet z zasobnikiem
A także alternatywne źródło ogrzewania tj. bufor 1000l z grzałkami mocy 14kw ( przy chęci zamontowania fotowoltaiki bardzo dobre rozwiązanie na ogrzewanie domu bez nakładu fizycznej pracy)
Parter w całości w płytkach, ogrzewany podłogówką (położona w roku 2019).
Salon- pow. 40m2- bardzo przestrzenny z uwagi na antresolę oraz bardzo jasny z powodu dużych balkonowych okien. W salonie kominek z powietrznym rozprowadzeniem ciepła po górnych pokojach oraz do korytarza i łazienek.
Kuchnia z aneksem i jadalnia pow. 25m2 z wyjściem na ogród
Duża łazienka w kolorze beżu z prysznicem, wanną z hydromasażem oraz sauna sucha.
Z salonu schody prowadzą na górę, gdzie na półpiętrze mieści się pierwszy pokój sypialny o wymiarach. 4,10x3,40
z dużym oknem od strony południowo/zachodniej
Następnie po wejściu na górę po lewej stronie mamy część, którą wykorzystujemy jako miejsce do pracy- część biurowa ( regały na książki, biurka z komputerami ) jest to wewnętrzny balkon nad częścią salonu
Idąc na wprost ze schodów mamy niewielki korytarz, z którego wchodzi się do kolejnych pokoi:
*po prawej długi pokój -o wymiarach 5,10x2.85 z dwoma oknami od strony południowo zachodniej oraz stryszkiem ( garderoba)
* Po lewej sypialnia - o wymiarach 3.60x3.40 wraz z oknem i balkonem od strony południowo-wschodniej ( widoczna ma zdjęciu)
* Na wprost pokój o wym. 2,7x5,0 m z oknem od strony południowej oraz ze skosem dachu ( kiedyś pokój dziecka , aktualnie garderoba)
Na górze znajduje się również łazienka o pow. 13m2 wraz ze stryszkiem.
W łazience okno od strony południowej, WC, umywalka, prysznic.
Dom regularnie odmalowywany oraz modernizowany.
Na działce oprócz budynku znajduje się:
1) przed domem
* Ogródek z ozdobnymi kwiatami i krzewami
* Kostka brukowa na podjazdach do garaży wzdłuż całej długości domu oraz scieżka od furtki do drzwi
* Płyty ażurowe na odcinku około 5m między asfaltem a bramami wjazdowymi i furtką zapewniające brak błota wiosną i jesienią
2) z boku domu niewielki ogródeczek - na grządki marchewki, pietruszki, ogórki, pomidora oraz truskawki
3) ogród za domem podzielony na dwie części:
* Część bliżej domu- wypoczynkowa
- zadaszony duży taras
- wyspa kwiatowa wzdłuż okna balkonowego
- drewniana huśtawka -ławka
-oczko wodne z wodospadem i fontanna
- grill oraz stół gościnny pod pergolą z winogron
* Część dalsza:
- drewniana altanka z pomieszczeniem na narzędzia ogrodowe
- boisko do siatkówki na trawie
- wybetonowane miejsce na ognisko
- sad : jabłoń, grusza, orzech włoski, czereśnia, brzoskwinia, aronia, agrest, porzeczka, maliny - wszystkie drzewa owocujące
Jako atut budynku można dopisać :
Odkurzacz centralny - zbiornik w piwnicy- wyjście na rurę 1x na górze oraz 1x na dole
rolety zewnętrzne we wszystkich oknach ( oprócz tych na tarasie)
Garaż samochodowy jednostanowiskowy ocieplony z kaloryferem w bryle budynku
Wiata na samochód oraz zapas ekogroszku lub peletu - całkowicie zamykana - od frontu roleta na pilota, od ogrodu drzwi na zamek.
Działka ogrodzona, z przodu dwie bramy wjazdowe oraz furtka
Remont dachu- wymiana części krokwi, całości izolacji oraz montaż dachówki ceramicznej i rynien - 2023 rok
Elewacja- wymiana styropianów ściennych, wymiana oraz malowanie zewnętrznych drewnianych elementów ozdobnych
oraz tynk mineralny-2023
Do domu doprowadzona woda miejska oraz kanalizacja.
Dom bardzo ekonomiczny. Bez obciążenia hipotecznego. Do zamieszkania bez wkładu finansowego.
Mieszka się w nim bardzo komfortowo. Ciszy nie zakłócają samochody przejeżdżające asfaltem- nie jest to ruchliwa trasa. Ogród położony za domem dookoła zabezpieczony krzewami i drzewkami zapewnia prywatność i spokojny wypoczynek niedaleko od centrum miasta.
Możliwy dojazd do posesji z 2 stron - od ulicy Boguniewskiej ( asfalt) oraz od ulicy Międzyleskiej ( utwardzona droga gruntowa).
W domu wychowaliśmy 3 dzieci, gdzie każde miało dużo przestrzeni w domu i na działce oraz duzo swobody w tej bezpiecznej okolicy.
Dom sprzedajemy ponieważ dzieci dorosły, wyprowadziły się a my nie wykorzystujemy w pełni jego potencjału.
Osoby zainteresowane proszę o kontakt w dni pracujące ( pon- pt po godzinie 15 ) weekendy 9-20.
Dom jest cały czas przez nas zamieszkiwany , nie ma problemu z umówieniem się i pokazaniem go.
Możemy również dosłać więcej zdjęć po kontakcie telefonicznym.
Dom sprzedajemy sami.
Pośrednikom dziękujemy.
Prosimy nie kierować ofert współpracy.