Z wielką radością zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego mieszkania wraz z działką, piwnicą i budynkiem gospodarczym ulokowanych na pograniczu jeziora Rogozińskiego. Nieruchomość ta znajduje się w drugiej linii zabudowy względem ulicy co zapewnia nam dodatkową ciszę i spokój. Lokal składa się z salonu, kuchni, pokoju, korytarza oraz łazienki co gwarantuje nam ustawny i komfortowy układ. Nieruchomość o powierzchni 34m2 może wydawać się dość kameralna, ale dzięki dodatkowym przestrzenią jak piwnica czy budynek gospodarczy, można zyskać dodatkowe miejsce przechowywania, sprawiając, że mieszkanie stanie się przestronniejsze.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, lokal usytułowany jest w drugiej linii zabudowy za kamienicą tuż przy placu Karola Marcinkowskiego w Rogoźnie przez co mamy dość skromny widok z okien, ale też ciszę i spokój. Z nieruchomości jest raptem 100 m do linii jeziora Rogozińskiego wraz z promenadą i około 150 m do najróżniejszych sklepów. Lokal o takiej powierzchni i nietuzinkowej lokalizacji to zdecydowanie bardzo dobry wybór dla inwestora chcącego szybko wynająć lokal lub dla singla czy pary.

Informację, które mogą zaciekawić:
Metraż mieszkania: 34m2 + piwnica 1,27m2 + budynek gospodarczy 6m2
Liczba pokoi: 2
Łazienki: 1
Powierzchnia ogrodu: około 50m2
Lokal posiada rolety antywłamaniowe
Nieruchomość posiada piec gazowy dwufunkcyjny
Wizja okien i tarasu: północ-południe

Nieruchomość:
Lokal o powierzchni 34m2 usytułowany jest w klasycznej jednopiętrowej plombie ulokowanej w drugiej linii zabudowy od Placu Marcinkowskiego w Rogoźnie. Nieruchomość składa się z dwóch zgrabnych, otwartych i ustawnych pokoi z czego jeden połączony jest z częściowo otwartą kuchnią z możliwością jej wyodrębnienia.

Lokalizacja:
Rogoźno to kameralna miejscowość na północ od Poznania doskonale skomunikowana za pośrednictwem pociągów autobusów czy samochodu z pobliskimi miastami czy Poznaniem. Dodatkowo Rogoźno posiada bardzo rozległą ofertę pracy dla osób młodszych jak i starszych. Plac Marcinkowski to ścisłe centrum Rogoźna, miejsce spędzania czasu dorosłych jak i dzieci gdzie najmłodsi mogą pojeździć na rolkach lub rowerze a Ci nieco starsi wypić kawę lub zrobić w okolicy zakupy. Dodatkowo zawsze do dyspozycji nowych właścicieli będzie sporych rozmiarów jezioro, które to zapewnia odpoczynek na świeżym powietrzu podczas spacerów lub miłośników wędkarstwa.

Stan Techniczny:
Nieruchomość wymaga odświeżenia oraz drobnych prac jednak jest w dobrym stanie technicznym. Dlatego też remont nie jest obligatoryjną częścią po zakupie tej nieruchomości i jest indywidulaną kwestią nowego nabywcy. Okna w nieruchomości zostały wykonane z PCV i dodatkowo zabezpieczone z zewnątrz roletami antywłamaniowymi. W nieruchomości na przestrzeni ostatnich lat został wyremontowany szyb kominowy wraz z pokryciem dachowym. Ciepła wodę oraz ciepło w nieruchomości zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny, dzięki czemu możemy liczyć na komfort cieplny przez cały rok.

Stan Prawny:
Lokal stanowi odrębną nieruchomość wolną od wpisów w księdze wieczystej zarządzany przez wspólnotę.

Opłaty:
Czynsz miesięczny wynosi tylko 220 zł co czyni tą ofertę jeszcze bardziej atrakcyjną ekonomicznie.

Media:
Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji, sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej oraz Internetu

Parking:
Cały plac Marcinkowski usiany jest miejscami parkingowymi jednak gdyby tam ich zabrakło zawsze istnieje możliwość parkingu przy budynku gospodarczym.

Serdecznie zapraszam na prezentację lokalu!
Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który nie tylko pomoże wybrać i wynegocjować kredyt na najlepszych warunkach, ale również przeprowadzi przez jego cały proces bez zbędnych nerwów, czasu oraz kosztów.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, maja charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )