Nieruchomość w nowej cenie!

Nieruchomość na dużej działce:
- najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej,
- dobrze skomunikowana,
- idealna na działalność usługową.
Do sprzedaży jest prawo własności działki o powierzchni 1340 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 393,83 m².
Budynek biurowo-techniczny jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Posiada wydzielone pomieszczenia biurowe, techniczne, ciągi komunikacyjne oraz sanitariaty. Wejście do obiektu znajduje się w jego części szczytowej. W budynku wyodrębniono 4 pomieszczenia garażowe, każde z osobnym wjazdem od strony zachodniej.
Obiekt jest wyposażony w podstawowe instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną i odgromową. System ogrzewania centralnego zasilany jest z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku.
Teren działki jest nieogrodzony. Dostępność komunikacyjna drogą o trwałej nawierzchni betonowej.
W pobliżu

250-300 m dwa duże dyskonty spożywcze,
900 m Jezioro Rogozińskie,
1,6 km stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie,
2,2 km droga krajowa nr 11,
35 km Poznań.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XI/72/2007 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 27.06.2007 r., nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem:

U4 teren zabudowy usługowej z zakresu handlu detalicznego, hurtowego, gastronomii, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, kultury, zdrowia i opieki społecznej, turystyki, sportu i rekreacji.
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

102,72 m² w budynku na zasadzie użytkowania,
17,16 m² na elewacji na zasadzie użytkowania,
135,96 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
2,72 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Obornikach prowadzi księgę wieczystą.
Dział II własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: