Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej w Rogoźnie przy ul. Zachodniej. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 25MN, z możliwością realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego.
Działka o korzystnych proporcjach i całkowicie płaskim terenie położona jest wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę własnego domu, z dostępem do podstawowych sieci infrastruktury technicznej.

Informacje, które mogą zaciekawić:- powierzchnia działki: 814 m2
- przeznaczenie w MPZP: 25MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaczego
- możliwość realizacji budynku garażowo-gospodarczego lub wiaty
- wymiary około 30 33 m 25,5 26 m
- teren całkowicie płaski
- istniejąca zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie
- woda, gaz i energia elektryczna w bezpośrednim sąsiedztwie działki
- brak kanalizacji sanitarnej możliwość zastosowania szamba lub przydomowej oczyszczalni
- dostęp do drogi zapewniony poprzez służebność ujawnioną w księdze wieczystej
- działka częściowo ogrodzona z trzech stron ogrodzeniami sąsiednich nieruchomości
- maksymalna powierzchnia zabudowy 40%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 10 m
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne

Nieruchomość
Działka ewidencyjna nr 2398/25 posiada korzystne proporcje i płaskie ukształtowanie terenu, co sprzyja funkcjonalnemu zagospodarowaniu nieruchomości.
Zgodnie z MPZP dopuszcza się realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, a także budynku garażowo-gospodarczego lub wiaty.
Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej.
Budynek mieszkalny może mieć maksymalnie 10 m wysokości i dwie kondygnacje nadziemne. Dopuszczono również podpiwniczenie.
Plan umożliwia zastosowanie dachu płaskiego lub spadzistego, symetrycznego, dwu- lub wielospadowego, o nachyleniu głównych połaci od 25 do 45 .

Stan techniczny
Działka jest niezabudowana i całkowicie płaska. Nieruchomość znajduje się wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Działka jest częściowo ogrodzona z trzech stron graniczy z ogrodzeniami sąsiednich nieruchomości.

Stan prawny
Nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną nr 2398/25 i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Dostęp do drogi zapewniony jest na podstawie służebności ujawnionej w księdze wieczystej.
Szczegółowa dokumentacja dotycząca nieruchomości pozostaje do dyspozycji osób zainteresowanych zakupem.

Media
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci:- wodociągowa,
- gazowa,
- elektroenergetyczna.

Nieruchomość nie posiada dostępu do kanalizacji sanitarnej. Odprowadzanie ścieków wymaga zastosowania rozwiązania indywidualnego szczelnego zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Zachodniej w Rogoźnie, w otoczeniu istniejącej i rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja łączy charakter spokojnej części mieszkaniowej z dostępem do infrastruktury miejskiej Rogoźna. Najbliższe otoczenie stanowią przede wszystkim domy jednorodzinne oraz zagospodarowane nieruchomości.
Nieruchomość stanowi propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu na własne potrzeby, jak i inwestorów poszukujących działki objętej MPZP z jasno określonymi parametrami przyszłej zabudowy.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Przy transakcji zakupu zapewniamy wsparcie doradcy kredytowego, który pomoże wybrać finansowanie na najlepszych warunkach oraz przeprowadzi przez cały proces bez zbędnych formalności i stresu.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie dostępnej dokumentacji, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz informacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )