Na sprzedaż działka rolna w miejscowości Rogóźno, Gminie Ludwin, położona w sąsiedztwie wielu jezior.

Jezioro Łukcze- 1km,
Jezioro Rogóźno- 2,5 km,
Jezioro Piaseczno- 3,9 km,
Jezioro Krasne- 4,9 km,
Poleski Park Narodowy- 14 km.

Dlaczego warto?Wyjątkowe otoczenie kilka jezior w bezpośrednim sąsiedztwie, czysta przyroda, cisza.
Ścieżki rowerowe- teren do rekreacji, w pobliżu również Poleski Park Narodowy.Duży potencjał rekreacyjno edukacyjny bez konieczności wznoszenia zabudowy.
Naturalna, 20 letnia zieleń zapewniająca prywatność i mikroklimat.
Możliwość dochodu z pasieki, szkółki leśnej, plantacji choinek lub upraw specjalistycznych.
Potencjał do organizacji pola biwakowego lub wykorzystania domku holenderskiego w trybie sezonowym.

Podstawowe parametry:
Powierzchnia: 8998 m2,
Wymiary działki: 107m x 119m x 95m x 70m
Pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową + udział w drodze wewnętrznej szutrowej wzdłuż działki,
Media: Przez działkę przebiega linia energetyczna,
Pokrycie terenu: las mieszany, ok. 20 letni
Teren stanowi: grunty orne klasa RV oraz RVI.
MPZP: teren upraw polowych bez prawa zabudowy.
Sąsiedztwo: rozproszone użytkowanie rolne i leśne, tereny rekreacyjne nad jeziorami, pojedyncza zabudowa letniskowa w szerszym otoczeniu.

Możliwe kierunki zagospodarowania terenu (alternatywy dla upraw):
Leśne gospodarstwo rekreacyjne:
ścieżka przyrodnicza, teren do forest bathing, mikro polana piknikowa, punkt obserwacji ptaków; mała infrastruktura nietrwale związana z gruntem (ławki, kładki) bez budynków.
Pasieka / apiterapia
ustawienie uli, pożytki leśne (malina, jeżyna, lipa); możliwość produkcji miodów leśnych. Ule zwykle nie wymagają pozwoleń budowlanych, ale należy zachować odległości i wymogi weterynaryjne.
Szkółka leśna lub plantacja choinek
produkcja sadzonek drzew/krzewów lub plantacja drzew iglastych (świątecznych) wpisuje się w działalność rolniczą.
Uprawy cieniolubne i runo leśne
zioła (np. mięta leśna, melisa, mięta długolistna w cieniu), rośliny ozdobne cieniolubne (barwinek, paprocie w wydzielonych kwaterach), grzybnia na drewnie (boczniak/shiitake) w ramach rolnictwa specjalistycznego.
Oś edukacji przyrodniczej
teren do warsztatów terenowych dla szkół/klubów (z możliwością ustawienia mobilnego namiotu/pawilonu sezonowego).
Zalesienie formalne z dopłatami
rozważenie objęcia działki programem zalesień i zadrzewień (dopłaty w ramach WPR/ekoschematów po spełnieniu kryteriów) i prowadzenia gospodarki leśnej z planem zabiegów.
Strefa bushcraft/survival light (bez noclegów stałych)
miejsce do legalnych, kontrolowanych aktywności w ciągu dnia, np. nauka rozpalania ognia w wyznaczonym palenisku, hamaki, ćwiczenia nawigacji,
Domek holenderski (tymczasowo):
Domek mobilny można ustawić po zgłoszeniu w starostwie jako obiekt tymczasowy maksymalnie na 180 dni w jednym miejscuPole namiotowe / biwakowe:
Organizacja pola namiotowego jest możliwa wymaga zgłoszenia do gminy i spełnienia wymogów sanitarnych (zapewnienie toalet, dostępu do wody, wywozu odpadów).
Infrastruktura może mieć charakter sezonowy i nietrwale związany z gruntem (toalety przenośne, prysznice mobilne, palenisko, stoły, ławki).
Tego typu zagospodarowanie nie koliduje z przeznaczeniem rolnym, o ile nie powstają budynki trwałe.
W ofercie posiadam dodatkową działkę w bliskiej okolicy o powierzchni 1,0414 ha- w cenie 129 000 zł.

Zapraszam na prezentację, poznaj uroki okolicy!

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )