Oferujemy Państwu na sprzedaż działkę o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym, znajdującą się w Rogóźnie, gmina Ludwin, z następującymi parametrami:

Numer Działki: 952
Numer Obrębu: 2.0014-Rogóźno
Powierzchnia: 3000,2 m² (0,3000 ha)

Zagospodarowanie Przestrzenne:
Przeznaczenie terenu: Zabudowa zagrodowa (symbol MR) mieszkalnictwo rolnicze.
Zieleń izolacyjna (symbol ZI).

Ustalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Terenów MR:
Możliwość podziału działki: Dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2000 m².
Minimalna szerokość działki: Nowowydzielana działka musi mieć co najmniej 25 metrów szerokości.
Maksymalna powierzchnia zabudowy: Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki.
Wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej: Wysokość budynku do 2 kondygnacji, z których druga stanowi poddasze użytkowe. Posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku. Wysokość kalenicy do 9 metrów. Dach o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45 , z dopuszczeniem naczółków i lukarn. Pokrycie dachu materiałami z odpowiednimi atestami.
Zabudowa dodatkowa: Możliwość realizacji zabudowy letniskowej, mieszkaniowej niskiej oraz usług komercyjnych zgodnie z warunkami dla terenów ML, MN i UC, przy czym zwarty obszar tych zabudowań nie może przekraczać: 5000 m² na gruntach I-III klasy bonitacyjnej. 1 ha na gruntach IV klasy bonitacyjnej.
Estetyka i zieleń: Obowiązek przekształcania bryły budynków i nasadzania zieleni podnoszącej walory estetyczne podczas modernizacji i zmiany funkcji obiektów.
Ograniczenia dotyczące lasów: Zabrania się realizacji budynków w odległości mniejszej niż 10 metrów od ściany lasu.
Zieleń izolacyjna: Obowiązkowe nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg wojewódzkich.
Dodatkowe Informacje:
Działka położona jest w granicach Parku Krajobrazowego "Pojezierze Łęczyńskie". Znajduje się w strefach przyrodniczo-krajobrazowych, co zapewnia wyjątkowe walory środowiskowe oraz estetyczne.

Działka oferuje doskonałe warunki dla osób pragnących zamieszkać w spokojnej okolicy w otoczeniu przyrody, z możliwością realizacji zabudowy rolniczej lub innej zgodnie z wytycznymi planu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację działki!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )