Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działek w Rogoźnie gm. Rogoźno!

Do sprzedaży przeznaczone są 4 niezabudowane działki o powierzchniach: 810m2, 810m2, 812m2, 2756m2 (ten grunt składa się z 2 działek sprzedawanych razem), objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej.

WYBRANE INFORMACJE Z MPZP:

2) dopuszcza się lokalizację:
a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie działki budowlanej,
b) budynków garażowo-gospodarczych i wiat,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nadziemna intensywność zabudowy: - maksymalna 0,70, - minimalna 0,00,
b) maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,35,
c) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 0,40;

4) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość:
- budynku mieszkalnego jednorodzinnego
nie więcej niż 9,0 m do kalenicy i 4,5 m do okapu,
- budynku garażowo-gospodarczego i wiaty
nie więcej niż 6,5 m do kalenicy i 4,5 m do okapu,
b) maksymalna liczba kondygnacji:
- dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwie kondygnacje nadziemne,
- dla budynku garażowo-gospodarczego jedna kondygnacja nadziemna,
c) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
d) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego dachy spadziste symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30 45 , - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty
dachy spadziste dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25 45 ,
e) pokrycie dachów spadzistych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego, z dopuszczeniem dachów w odcieniach szarości,
f) w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy i pokrycia dachu;

LOKALIZACJA:

Rogoźno, ul. Brzozowa. Działki pomiędzy lasem, a jeziorem Rogozińskim. W sąsiedztwie głównie teren otwarty, las i domy jednorodzinne.

Samochodem:
*Poznań ok. 50 min,
*Chodzież ok. 30 min,
*Wągrowiec ok. 18 min,
*Oborniki ok. 20 min.

W pobliżu dostępna pełna lokalna infrastruktura m.in. sklepy, placówki medyczne, szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, restauracje, place zabaw, kościoły.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.
W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]