Szukasz nieruchomości w centrum Rogoźna z potencjałem do zamieszkania, prowadzenia działalności lub inwestycji?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu położonego w samym sercu Rogoźna. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce
o powierzchni 1179 m² , która daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod kątem prywatnym, jak i komercyjnym.
Dom idealnie sprawdzi się jako miejsce do życia dla większej rodziny, ale także jako siedziba firmy, punkt usługowy, biuro, gabinet czy obiekt pod wynajem. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych mieszkań o łącznej powierzchni 239,29 m² oraz dodatkowej przestrzeni użytkowej na parterze o powierzchni 238,05 m², co daje szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod cele mieszkaniowe, jak i komercyjne.
Położenie w centrum miasta gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury: sklepów, urzędów, szkół, komunikacji miejskiej oraz innych udogodnień.
To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących sobie lokalizację i szukających przestrzeni, którą można dopasować do własnych potrzeb zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych.

Atuty nieruchomości:
Wolnostojący dom w centrum Rogoźna prestiżowa i wygodna lokalizacja. Duża działka z przestrzenią na parking lub dodatkową zabudowę.
Możliwość adaptacji idealny do własnej aranżacji, podziału na kilka lokali lub prowadzenia działalności.
Solidna konstrukcja budynku trwała baza do remontu lub modernizacji według własnego projektu. Potencjał inwestycyjny doskonała opcja pod wynajem, usługi, biuro czy placówkę edukacyjną.
Bliskość infrastruktury miejskiej sklepy, szkoły, urzędy i przystanki w zasięgu kilku minut pieszo.
Dojazd i komunikacja dobra dostępność drogowa i komunikacyjna z okolicznymi miejscowościami. Nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości atrakcyjna lokalizacja zapewnia bezpieczeństwo inwestycji.

Przedmiotem oferty jest budynek modułowy wykonany z solidnej płyty obornickiej, dający możliwość elastycznego kształtowania przestrzeni dzięki przestawnym ścianom działowym. Taka konstrukcja pozwala na dowolną aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Jednym z głównych atutów nieruchomości jest potencjał do adaptacji pomieszczeń na osiem niezależnych lokali mieszkalnych, co czyni ją idealnym rozwiązaniem zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do celów prywatnych i komercyjnych.

Obecnie nieruchomość obejmuje dwa niezależne, w pełni wyposażone mieszkania zlokalizowane na pierwszym piętrze dwukondygnacyjnego budynku. Lokale są gotowe do zamieszkania i stanowią komfortową przestrzeń dla rodzin, par lub pod wynajem.
Do każdego z mieszkań przynależą duże pomieszczenia znajdujące się na parterze, które oferują szeroki wachlarz możliwości zagospodarowania. Świetnie sprawdzą się jako przestrzeń pod działalność usługową, handlową, magazynową lub mogą zostać przekształcone w kolejne mieszkania czy biura w zależności od potrzeb właściciela.
Elastyczny układ nieruchomości pozwala na różnorodne zastosowanie zarówno do celów prywatnych, jak i inwestycyjnych.

Mieszkanie nr 1 obejmuje:
przestronny salon,
dwa dodatkowe pokoje (idealne na sypialnie, pokój dziecięcy lub gabinet),
jasną, oddzielną kuchnię z miejscem na stół,
duży korytarz,
funkcjonalną garderobę,
łazienkę z miejscem na wannę lub prysznic,
pomieszczenie gospodarcze (np. pralnię lub schowek).

Mieszkanie nr 2 składa się z:
czterech oddzielnych pokoi, które mogą pełnić funkcję sypialni, gabinetów lub pokoi dziecięcych,
przestronnego salonu z aneksem kuchennym, idealnego do codziennego wypoczynku i spotkań w gronie rodziny lub przyjaciół,
funkcjonalnej garderoby,
łazienki z miejscem na wannę lub prysznic,
osobnej toalety,
wygodnego korytarza, zapewniającego swobodny dostęp do wszystkich pomieszczeń.

Wszystkie lokale funkcjonują całkowicie niezależnie, co zapewnia pełną swobodę ich użytkowania. Każdy z nich posiada osobne podłączenia do mediów wody, prądu i gazu co daje nie tylko komfort, ale również możliwość precyzyjnego rozliczania kosztów. To doskonałe rozwiązanie zarówno dla inwestorów planujących najem, jak i dla osób poszukujących funkcjonalnych, autonomicznych przestrzeni do zamieszkania lub prowadzenia działalności.

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i strategicznych lokalizacji w Rogoźnie przy głównej ulicy, tuż przy rondzie Józefa Melzera. Taka lokalizacja gwarantuje bardzo dobrą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów, co czyni ją idealną pod kątem prowadzenia działalności usługowej, handlowej czy inwestycji pod wynajem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Galeria Fabryczna, w której mieszczą się popularne sklepy takie jak Media Expert, Netto i Pepco co generuje duży ruch pieszy i samochodowy. Dodatkowym atutem jest bliskość szkoły branżowej oraz dwóch stacji paliw BP i Orlen co zwiększa potencjał komercyjny i zapewnia doskonałą rozpoznawalność miejsca.
Takie położenie to nie tylko wygoda codziennego funkcjonowania, ale także realna wartość dodana dla każdej formy działalności czy inwestycji mieszkaniowej.

Jeśli szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w doskonałej lokalizacji ta oferta z pewnością zasługuje na Twoją uwagę. Niezależne mieszkania, elastyczna przestrzeń do adaptacji oraz sąsiedztwo kluczowych punktów miasta czynią tę nieruchomość wyjątkową zarówno dla celów prywatnych, jak i inwestycyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu spotkania.

Opiekunowie oferty

Justyna Małecka
Tel. kontaktowy:  
mail:  

Piotr Kloska
Tel. kontaktowy:  
mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )