Dom z potencjałem 100 m od jeziora inwestycja lub mieszkanie | Rogoźno, ul. Kościelna
Na sprzedaż kamienica/mieszkalny budynek z ogromnym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nieruchomość położona zaledwie 100 metrów od Jeziora Rogozińskiego, w ścisłym centrum Rogoźna.

Działka: 634 m²
Powierzchnia budynku mieszkalnego: ok. 190 m²
Dwa budynki gospodarcze: 30 m² i 11 m²

Lokalizacja:
Centrum Rogoźna ul. Kościelna

100 m do Jeziora Rogozińskiego

W pobliżu sklepy, usługi, szkoły, komunikacja

Wkrótce ograniczenie ruchu ciężarowego budowana obwodnica

Opis budynku:
Budynek ocieplony i otynkowany (front 8 lat temu, tył 2025)

Częściowo podpiwniczony (21 m²)

Na parterze dwa niezależne lokale (140 m²):

Lokal 1 po generalnym remoncie (nowe instalacje, podłogi, okna, ogrzewanie elektryczne)

Lokal 2 do wykończenia (ściany wyszpachlowane, nowa instalacja elektryczna)

Piętro (45 m²): mieszkanie 2-pokojowe z kuchnią i łazienką po remoncie + kominek

Możliwość adaptacji poddasza (90 m² z czego 50 m² pow. pow. 2,5 m) + antresola (30 m²)

Dodatkowe informacje:
Piękny ogród na działce

Parkowanie na posesji i przed nią

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Koszty eksploatacyjne:

Prąd: ok. 1400 zł / 2 mies. zimą, 400 zł latem

Woda/kanalizacja: ok. 250 zł / 2 mies.

Dlaczego warto?
Doskonała lokalizacja 100 m od jeziora
Idealna inwestycja pod wynajem (obecnie studio tatuażu)
Możliwość wydzielenia 3 mieszkań + strych
Dwa budynki gospodarcze dodatkowa przestrzeń

Jeśli potrzebujesz informacji dotyczących procedur kredytowych, nasze ekspertki z POZNAŃ-FINANSE dobiorą BEZPŁATNIE najodpowiedniejszą i najbardziej korzystną ofertę bankową, oraz BEZ ŻADNYCH OPŁAT pomogą przebrnąć przez całą proces.

Anna Knioła
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Licencja zawodowa nr 18863
Tel:  

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Poznań Nieruchomości Anna Knioła. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte na stronie internetowej nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane na niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie