Oferujemy na sprzedaż uroczy dom letniskowy z pięknie zagospodarowaną działką w miejscowości Rogóźno, Gmina Ludwin nad Jeziorem Łukcze.

Na działce posadowiony dom letniskowy na którego powierzchnię 71,3 m 2 składają się:

PARTER o powierzchni 40,80 m 2 :

- salon - 24,40 m 2 ,
- kuchnia - 6,40 m 2 ,
- łazienka z wc - 6,60 m 2 ,
- korytarz - 3,40 m 2 ,

PODDASZE UŻYTKOWE o powierzchni - 30,50 m 2 :

- podzielone na 2 pokoje oraz przedpokój

Główna strefa wypoczynku znajduje się na pięknie zagospodarowanym, zadaszonym tarasie o powierzchni 30 m2.
Do działki prowadzi droga utwardzona o szerokości 3 m z udziałem w gruncie.
Działka pięknie zagospodarowana nasadzeniami oraz krzewami ozdobnymi.

Wymiary domu:
- elewacja wschód/zachód - 8,11 m 
- elewacja południe/północ - 5,61 m 

Powierzchnia zabudowy domu - 68,68 m2.
Kubatura - 206 m2.

Dla ułatwienia użytkowania działki została wybudowana drewutnia o powierzchni ok. 22 m2 pokryta blachą trapezową.

Warunki techniczne:
-dom wybudowany w 2014 roku wg. indywidualnego projektu z bala sosnowego, ocieplony wełną mineralną,
-na poddasze prowadzą piękne schody dębowe,
-na podłogach położono panele o wysokiej klasie ścieralności,
-meble kuchenne zostały wykonane na wymiar,
-zainstalowano nowe urządzenie klimatyzacyjne w 2023 r., klimatyzacja objęta gwarancją,
-w łazience znajduje się kabina prysznicowa, a wodę ogrzewa nowy bojler elektryczny Ariston - pojemność 80 L.
- ogrzewanie odbywa się za pomocą kominka z rozprowadzeniem ciepła na poddasze o mocy grzewczej 14,5 kW.
- na dachu znajduje się wysokiej jakości blacha trapezowa,
- okna PCV, drewniane parapety,
- na działce znajduje się instalacja nawadniająca oraz rozprowadzona siatka przeciw kretom,
- instalacja świetlna na zewnątrz działki tworzy niesamowity klimat wieczorową porą,
- ogrodzenie mieszane: fronty wykonane z drewna pozostała część - siatka tradycyjna,
-nieruchomość objęta MPZP z oznaczeniem w ML- zabudowa letniskowa

W sąsiedztwie działki zabudowane.

Przyłącza:
- prąd o mocy 220 V,
- woda z sieci gminnej,
- szambo - 6 m 3

Lokalizacja:
- 7 minut nad jezioro Łukcze - pieszo
- Jezioro Rogóżno - 3 minuty autem, pieszo 24 min.
- Jezioro Krasne - 8 minut autem - 5,6 km
- Jezioro Piaseczno - 13 minut autem, 11 km
- Jezioro Krasne - Krzczeń - 12 minut autem - ok. 9,5 km
- Jezioro Bikcze - 9 minut autem - 7,6 km
- Jezioro Zagłębocze - 13 minut autem - 6,9 km

- najbliższy sklep - 4 min autem, 26 min pieszo - 2,1 km
- Ośrodek Wypoczynkowy Raczek, kilka minut pieszo
- Kościół w Rogóźnie - 3 min. autem, 22 min. pieszo - 1,7 km,
- Gminny Ośrodek Zdrowia - 12 min. autem, 9 km,
- stacja benzynowa - 5 min. autem, 3,9 km

Zapraszamy na szybką prezentację.

Oferta na wyłączność w naszym biurze - nie szukaj dalej.

Do ceny zakupu należy doliczyć koszty notarialne oraz koszty obsługi transakcji.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

:KONTAKT DO AGENTA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo