LOKALIZACJA
Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny położony w Rogoźnie przy ul. Brzozowej, stanowiący prawą część budynku w zabudowie bliźniaczej, patrząc od frontu.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z własnym ogrodem i możliwością wykończenia wnętrz według indywidualnych potrzeb.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni około 120 m², usytuowany na dwóch kondygnacjach budynku w zabudowie bliźniaczej.

Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia wygodną przestrzeń zarówno do wspólnego spędzania czasu, jak i odpoczynku.

Do dyspozycji przyszłych mieszkańców pozostaje również działka ok. 600m2, dająca szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni na świeżym powietrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - STREFA DZIENNA
Na parterze znajdują się:
-wiatrołap,
-pomieszczenie gospodarcze,
-dodatkowy pokój,
-przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
-łazienka,
-klatka schodowa.

Centralnym punktem parteru jest salon połączony z aneksem kuchennym, tworzący otwartą przestrzeń do codziennego życia rodzinnego.

Duże znaczenie ma bezpośrednie wyjście na taras, który może stać się idealnym miejscem na poranną kawę, rodzinne posiłki czy odpoczynek w cieplejsze dni.

Dodatkowy pokój na parterze daje wiele możliwości aranżacyjnych. Może pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub kolejnej sypialni.

Praktycznym rozwiązaniem jest również pomieszczenie gospodarcze, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

PIĘTRO - STREFA PRYWATNA
Na piętrze znajdują się:
-trzy niezależne sypialnie,
-łazienka,
-komunikacja.

Trzy oddzielne sypialnie pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla wszystkich domowników. To idealne rozwiązanie dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub realizowania swoich pasji.

Dwie łazienki, po jednej na każdej kondygnacji, to duże udogodnienie w codziennym funkcjonowaniu kilkuosobowej rodziny.

TECHNOLOGIA WYKONANIA
Budynek został wykonany w technologii murowanej, z zastosowaniem materiałów budowlanych oraz warstw izolacyjnych.

Najważniejsze informacje techniczne:
-konstrukcja murowana - materiały Ytong i Silka
-ocieplenie ścian styropianem o grubości 15 cm,
-izolacja posadzki styropianem o grubości 15 cm,
-izolacja dachu celulozą o grubości 43 cm w części poziomej oraz 35 cm na skosach,
-pokrycie dachowe z blachodachówki,
-wykonane tynki zewnętrzne,
-parapety granitowe.

Zastosowane rozwiązania izolacyjne mają znaczenie dla ograniczenia strat ciepła i komfortu cieplnego budynku.

DUŻA DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY
Dużym atutem nieruchomości jest przestronna działka, która daje możliwość stworzenia ogrodu dopasowanego do własnych potrzeb.

Można zaplanować tutaj strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci, przestrzeń do grillowania czy ogród pełen zieleni.

Taras z bezpośrednim wyjściem z salonu pozwala połączyć codzienne życie wewnątrz z wypoczynkiem na świeżym powietrzu.

STAN DEWELOPERSKI - URZĄDŹ PO SWOJEMU
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o wyglądzie i charakterze wnętrz.

To możliwość wyboru własnych materiałów wykończeniowych, kolorystyki, wyposażenia kuchni i łazienek oraz stworzenia przestrzeni odpowiadającej indywidualnym oczekiwaniom.

Bez konieczności dostosowywania się do aranżacji poprzednich mieszkańców.

OGRZEWANIE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Budynek wyposażony jest w pompę ciepła, która stanowi źródło ogrzewania nieruchomości.

Dodatkowym atutem jest fakt, że przed przekazaniem nieruchomości nowemu właścicielowi zostanie wykonane ogrodzenie, dzięki czemu teren będzie wydzielony i przygotowany do dalszego zagospodarowania.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-lokalizacja w Rogoźnie przy ul. Brzozowej,
-prawa część budynku w zabudowie bliźniaczej,
-powierzchnia około 120 m²,
-stan deweloperski,
-5 pokoi łącznie z salonem,
-przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,
-dodatkowy pokój na parterze,
-trzy sypialnie na piętrze,
-dwie łazienki,
-pomieszczenie gospodarcze,
-duża działka,
-ocieplenie ścian i posadzki styropianem 15 cm,
-izolacja dachu celulozą,
-dach pokryty blachodachówką,
-tynki zewnętrzne i granitowe parapety.

TWOJA PRZESTRZEŃ, TWÓJ POMYSŁ NA DOM
Około 120 m² powierzchni, pięć pokoi, dwie łazienki i przestronna działka to połączenie, które daje wiele możliwości wygodnego życia.

Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a stan deweloperski daje swobodę stworzenia wnętrz dopasowanych do własnego stylu.

To miejsce, w którym możesz urządzić swoją przyszłość dokładnie tak, jak chcesz.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Chętnie przedstawimy ofertę podczas osobistego spotkania i prezentacji nieruchomości. Zachęcamy do umówienia się! Ponad to oferujemy pełne wsparcie w uzyskaniu kredytu, porównamy dla Ciebie ofertę wszystkich banków!

Krystian Kędzia

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przy udziale agenta nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych osobowych a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.