Oferta dostępna tylko u mnie!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży połowy bliźniaka wybudowanego w 2023 roku. Lokal mieszkalny o powierzchni 89.05 m2 znajduje się w całości na parterze i jest wykończony w wysokim standardzie. Powyżej znajduje się wysokie poddasze nieużytkowe o powierzchni około 95m2 (liczone po podłodze), które można zaadaptować według własnych potrzeb.

Dom zlokalizowany jest w cichej i spokojnej części Rogoźna, w otoczeniu malowniczych pól i lasów, nieopodal rzeki Wełny. Miłośnicy przyrody i sportów wodnych z pewnością docenią również bliskość Jeziora Rogozińskiego. Jednocześnie lokalizacja nieruchomości zapewnia łatwy dostęp do niezbędnej na co dzień infrastruktury handlowo-usługowej. Dojazd do Poznania zajmuje niecałą godzinę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal o powierzchni 89,05 m2 składa się z:
Wiatrołapu - ok. 3,7 m2
Korytarza - ok. 9,8 m2
Salonu - ok. 25,1 m2
Kuchni - ok. 8,3 m2
Sypialni - ok. 11,1 m2
Sypialni - ok. 10,6 m2
Sypialni - ok. 10,5 m2
Garderoby - ok. 2,6 m2
Łazienki - ok. 5,3 m2
Toalety - ok. 2,0 m2

Do lokalu przynależą:
poddasze nieużytkowe
taras
ogródek
domek narzędziowy

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego Suporex
Stolarka okienna PCV
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach
Ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem gazowym dwufunkcyjnym Junkers
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Ściany: płytki w łazience i toalecie, w pozostałych pomieszczeniach gładzie gipsowe
Podłogi: płytki w wiatrołapie, łazience i toalecie, w pozostałych pomieszczeniach panele
Kuchnia wykonana na płytach EGGER oraz zawiasach BLUM z dożywotnią gwarancją
Lodówka Samsung z automatyczną kostkarką do lodu oraz dystrybutorem wody z filtrem
Piekarnik Samsung
Płyta indukcyjna Whirlpool
Zmywarka Beko

MEDIA:
prąd
gaz
woda
kanalizacja

OPIS LOKALIZACJI:
W okolicy znajdują się:
Sklep spożywczy - 600 m
paczkomat - 600 m
Netto - 950 m
Lewiatan - 1,1 km
Biedronka - 1,3 km
Dino - 2 km
Lidl - 2,6 km
Stacja benzynowa - 900 m
Rossmann - 1,7 km
apteka - 1 km
kościół - 1,3 km
poczta - 1,3 km
siłownia - 1,3 km
Przychodnia lekarska - 1,5 km
Przedszkole - 1,5 km
Szkoła podstawowa nr 3 im. Powstańców Wielkopolskich w Rogoźnie - 1,5 km
Zespół Szkół im. Hipolita Cegielskiego w Rogoźnie - 1,3 km
Liceum ogólnokształcące im. Przemysława II w Rogoźnie- 2 km
Restauracja Kamienica - 1,2 km
Fabryczna Cafe - 1,3 km
Restauracja Dom Smaków 1,7 km
targowisko - 1,7 km
rzeka Wełna - 600 m
las - 1 km
Jezioro Rogozińskie - 1,4 km
Przystań i Klub Żeglarski Kotwica - 2,3 km
plaża- 2,6 km
stadion - 2,9 km
Rogoziński Klub Sportowy "Wełna Rogoźno" - 2,9 km
Ośrodek Sportu i Rekreacji - 3,0 km
Przystań kajakowa - 3,1 km
Stadnina koni - 5,1 km

KOMUNIKACJA:
przystanek autobusowy Kościuszki/Rondo Józefa Melzera - 1,2 km
stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie - 2,4 km

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna własność z udziałem w gruncie
CENA - 749 000 zł

Oferta skierowana również do klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 55.800 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.620 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100.780 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.020 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.